Bauvorschriften für Wohngebiete, die Sie für die Immobilienlizenz Prüfung

Bauvorschriften für Wohnimmobilien kennen sollten, die Sie für die Immobilienlizenzprüfung kennen sollten - dummies

Sie dachten, es bräuchte Ziegel und Holz und Nägel und Zement, um ein Haus zu bauen, richtig? Es tut, aber die Immobilien-Lizenz-Prüfung erwartet Sie, um über die betroffene Zeitung zu wissen. Hochbau, Wohnen (Häuser und Wohnungen) und Nichtwohngebäude (so ziemlich alles) sind in den meisten Teilen des Landes geregelt. Die Vorschriften sind vorhanden, um ein sicheres und in den letzten Jahren energieeffizienteres Bauen zu gewährleisten.

Eine Bauordnung ist eine Verordnung, die Mindeststandards für Bau-, Elektro-, Installations- und Sicherheitsmaterialien und -praktiken sowie energieeffiziente Elemente wie Isolierung vorsieht. Bauvorschriften werden auf lokaler Ebene (Dorf, Stadt, Stadt und Landkreis) übernommen und verwaltet.

In einigen Staaten übernimmt die Landesregierung eine Bauordnung und fordert dann jede Kommunalverwaltung auf, diesen oder einen strengeren Code zu verwenden. Sie müssen herausfinden, ob Ihr Staat einen landesweiten Code hat und wie er sich auf lokale Gemeinden bezieht. In Staaten, in denen die örtliche Regierung eine strengere Bauordnung einführen kann, ist diese Frage eine beliebte Frage bei der Immobilienprüfung.

Die Bauordnung enthält auch Details, die den Bauprozess bestimmen, und hier kommt das gesamte Papier an.

Wie man das Haus baut

Obwohl der Prozess von einem Ort aus variieren kann Zum anderen würden Sie normalerweise diese Schritte befolgen, um ein Haus zu bauen:

  1. Entwurfspläne.

    Pläne sind detaillierte Zeichnungen des Gebäudes, die normalerweise von dem lizenzierten Architekten oder Fachingenieur, den Sie mieten, vorbereitet und ausgefüllt werden. Sie enthalten normalerweise Spezifikationen oder Spezifikationen , die schriftliche Einzelheiten über bestimmte Merkmale enthalten.

  2. Datei eine Anwendung.

    Sie übermitteln die Pläne zusammen mit einem Antrag an die zuständige Regierungsbehörde, in der Regel der Gebäudekommissar oder der Inspektor oder die Code-Durchsetzungsabteilung.

  3. Überprüfen Sie die Pläne.

    Die Beamten des Bauamtes überprüfen Ihre Pläne, um sicherzustellen, dass sie alle Verordnungen und Vorschriften der Gemeinde einhalten.

  4. Geben Sie eine Baugenehmigung aus.

    Die Bauabteilung erteilt Ihnen dann eine Baugenehmigung und Sie können jetzt offiziell mit dem Bau beginnen.

  5. Inspektionen durchführen.

    Ein Beamter der Bauabteilung inspiziert Ihr Projekt an verschiedenen Stellen während der Bauphase. Einige typische Gegenstände, die inspiziert werden, sind Fundamente, Rahmen, Isolierung sowie Elektro- und Sanitärarbeiten.

  6. Endprüfung unterziehen.

    Ein Baubeauftragter inspiziert das Projekt nach Abschluss der Bauarbeiten.

  7. Geben Sie ein Beleg für die Belegung aus.

    Wenn die Bauabteilung zufrieden ist, dass Sie das Projekt gemäß Ihren Plänen und allen geeigneten Codes und Vorschriften abgeschlossen haben, erhalten Sie ein Belegungsbeleg , , der oft als bezeichnet wird. > C von O, Dies ist ein wichtiger Beweis dafür, dass Sie das Projekt richtig abgeschlossen haben. Wenn der Bau eine interne Änderung des Hauses beinhaltet, kann in einigen Gemeinden eine Abschluss- oder Konformitätsbescheinigung ausgestellt werden.

  8. Werfe eine Party.

Staatsspezifische Bauvorschriften

Die meisten Staaten haben Vorschriften zur Entwicklung. Einige Staaten haben mehr als andere. Wenn Sie sich auf die Prüfung vorbereiten, müssen Sie ein wenig in Ihrem Heimatstaat herumjagen, um sich über die Entwicklungsbestimmungen Ihres Staates zu informieren.

Es ist wahrscheinlich genug, herauszufinden, welche staatlichen Stellen bei der Kontrolle der Entwicklung eine Rolle spielen, welche Hauptgesetze es gibt und welche Probleme beide betreffen; Wenn Sie jedoch einen Vorbereitungskurs absolvieren müssen, achten Sie besonders auf die staatlichen Behörden und Gesetze, mit denen Sie zu tun haben. Wenn Sie keinen Kurs belegen müssen, studieren Sie einfach das Material, das Ihnen der Staat zur Vorbereitung auf die Prüfung bereitstellt.

Zu ​​den möglichen Entwicklungsproblemen, mit denen Ihr Staat möglicherweise zu tun hat, gehören die folgenden.

  • Staatsstraßen: Finden Sie heraus, wer kontrolliert, ob Sie die Erlaubnis erhalten, eine neue Zufahrt von einer Staatsstraße zu nehmen. Normalerweise wird es Ihr Staatsministerium für Transport oder Autobahnen sein.

  • Feuer- und Stromversorgungsunternehmen: Ihr Staat verfügt möglicherweise über eine spezielle Behörde oder Abteilung, die sich mit Vorschriften für elektrische und Brandschutzfragen befasst.

  • Umweltfragen: Einige Staaten haben Vorschriften erlassen, die die Berücksichtigung von Umweltfragen bei der Erschließung von Land fordern. Obwohl sie vom Staat angenommen werden, können sie auf kommunaler Ebene verwaltet werden.

  • Denkmalschutz: Die Geschichte der Schutzgebiete ist ein weiterer Faktor, bei dem die Staaten Vorschriften erlassen, aber die Befugnis übertragen haben, sie zu verwalten oder strengere Vorschriften an die örtliche Gemeinde zu verabschieden.