Wie man Steuersätze für die Immobilienlizenz-Prüfung

Berechnet, wie man Steuersätze für die Immobilienlizenzprüfung berechnet - Dummies

Obwohl die Berechnung der Steuersätze nichts ist, was Sie speziell für die Immobilienwirtschaft tun müssen. License Exam, ist es etwas, das Sie verstehen müssen, um allgemeine Fragen über den Prozess zu beantworten. Zu wissen, wie man Steuern berechnet, ist keine schlechte Sache zu wissen, weil Sie wahrscheinlich Grundsteuern zahlen und wollen vielleicht wissen, wie diese Jungs im Rathaus kommen mit ihren Zahlen.

Steuersätze in einer Gemeinde basieren auf einer Berechnung, die den Budgetbedarf der Gemeinde und die gesamte bewertete Bewertung der Gemeinde berücksichtigt. Die Gemeinde muss zunächst einen Dollarbetrag für ihr Jahresbudget einwerben, und nachdem diese Zahl angenommen wurde, sieht die Gemeinde ihre Steuerbemessungsgrundlage, , was die gesamte bewertete Bewertung von steuerpflichtigem Eigentum innerhalb der Gemeinschaft ist.

Wie errechnen Sie einen Grundsteuersatz? Einfach! Erinnern Sie sich nur an diese Formel:

Gemeindebudget ÷ Gesamtbewertung = Steuersatz

Angenommen, eine Stadt hat ein Budget von 2 USD angenommen. 5 Millionen. Seine gesamte Steuerbasis beträgt 50 Dollar. 0 Millionen. Sie teilen die Budgetnummer durch den gesamten geschätzten Wert, um den Steuersatz zu ermitteln. In diesem Fall

$ 2, 500, 000 ÷ $ 50, 000, 000 = $ 0. 05

Diese Formel übersetzt die Tatsache, dass die Gemeinde fünf Cent für jeden Dollar ihres gesamten veranlagten Wertes sammeln muss. Die Steuersätze werden jedoch niemals in Cent ausgedrückt.

In den Vereinigten Staaten werden die Steuersätze auf drei verschiedene Arten angegeben, die je nach Staat und Gemeinde innerhalb des Staates variieren. Verwenden Sie den oben berechneten Basissteuersatz von $ 0. 05 der Steuer für jeden $ 1 der bewerteten Bewertung als ein Beispiel, die drei Wege sind

  • Mills of tax pro einem Dollar des veranlagten Wertes - 50 Mühlen / $ 1.

    Eine Mühle ist ein Zehntel eines Pennys, also sind 50 Mühlen $. 050, die Sie erhalten, indem Sie die Anzahl der Mühlen, die normalerweise als Mühlensatz oder Mühle bezeichnet werden, durch 1 000 dividieren.

  • Dollar Steuer pro hundert Dollar des veranschlagten Wertes - $ 5 / $ 100.

  • Dollar Steuer pro tausend Dollar des veranlagten Wertes - $ 50 / $ 1, 000.

Jede dieser Berechnungen ist eine andere Art, die ursprüngliche Berechnung von $ auszudrücken. 05 / $ 1. 00.